È stata prorogata la scadenza del Superbonus ma l’agevolazione rimarrà attiva solo per alcuni contribuenti. Chi sono i fortunati?
Il 31 dicembre 2023 termina la possibilità di usufruire del Superbonus con la detrazione al 110%. La nuova Legge di Bilancio, infatti, non prevede alcuna proroga della misura.
Ma il beneficio relativo ai lavori di ristrutturazione su unifamiliari e condomini non si esaurisce entro tale data.
Gli interventi compiuti da persone fisiche sugli edifici unifamiliari e sulle unità immobiliari con autonomia e indipendenza funzionale dovranno essere compiuti in base alle seguenti regole:
- i lavori realizzati nella misura del 30% del totale entro il 30 settembre 2022, daranno l’accesso al Superbonus 110% fino al 31 dicembre 2023. In caso contrario, la detrazione piena poteva essere utilizzata solo fino al 30 giugno 2022;
- per le spese sostenute nel 2023 relative ai lavori iniziati dal 1° gennaio 2023, il Superbonus si applica nella misura del 90% se il richiedente è il proprietario o il titolare di un diritto reale di godimento su una unifamiliare oppure un’unità funzionalmente indipendente, se l’immobile è adibito ad abitazione principale di colui che sostiene le spese e se il contribuente possiede un reddito non superiore a 15 mila euro (determinato sulla base del quoziente familiare, ai sensi dell’art. 119, comma 8-bis.1 del Decreto Rilancio);
- per i lavori compiuti su edifici situati nelle aree alluvionate, elencate nell’allegato 1 del Decreto Legge n.61/2023, il Superbonus 110% si applica senza restrizioni fino al 31 dicembre 2023.
Per i lavori edilizi che riguardano IACP e cooperative a proprietà indivisa, l’art. 119 del Decreto Legge n. 34/2020 stabilisce che:
- il Superbonus al 110% poteva essere utilizzato per le spese compiute fino al 30 giugno 2023;
- se, entro il 30 giugno 2023, è stato realizzato il 30% delle spese totali, il Superbonus al 110% potrà essere utilizzato fino al 31 dicembre 2023;
- se entro il 30 giugno 2023 è stato compiuto il 60% delle spese totali, la detrazione al 110% potrà essere utilizzata fino al 31 dicembre 2023.
Superbonus con detrazione al 110% fino al 2025: a chi è rivolta l’agevolazione?
In alcuni casi , il Superbonus con detrazione al 110% potrà essere utilizzato anche dopo il 31 dicembre 2023.
Nel dettaglio, l’agevolazione è diretta agli Enti del terzo settore che rispettano le seguenti condizioni:
- svolgono attività di fornitura di servizi socio-sanitari e assistenziali, senza che i membri del Consiglio di Amministrazione ricevano alcun compenso o indennità di carica;
- gli immobili oggetto dei lavori di ristrutturazione rientrano nelle categorie catastali B/1, B/2 e D/4 e sono detenuti a titolo di proprietà, nuda proprietà, usufrutto o comodato d’uso gratuito.
In queste ipotesi, il Superbonus 110% può essere richiesto per le spese affrontate fino al 31 dicembre 2025.
